La redacción del proyecto para la rehabilitación energética de las viviendas del antiguo pabellón de la Guardia Civil en Suerte de Saavedra destinadas a alquiler social sale a licitación

El objetivo de esta actuación es aumentar el parque público de vivienda de la Junta de Extremadura, mejorar la eficiencia energética de las viviendas públicas y contribuir así al ahorro energético, descarbonización del parque público, a la lucha contra la pobreza energética y, por supuesto, a mejorar el confort y la calidad de vida de las personas residentes.

En este sentido, se pretende reducir en más de un 20 por ciento el consumo de energía primaria no renovable del edificio y poder acceder así a las ayudas previstas en los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, en el marco de la iniciativa Next Generation EU.

El edificio, construido en 1984, se encuentra en la calle Eduardo Naranjo esquina con calle Ventura Reyes Prósper, en la barriada de Suerte Saavedra, y no contempla las exigencias en materia de eficiencia energética y consumo de energía primaria no renovable que prescribe la normativa actual.

Se trata de un conjunto de cinco portales con 90 viviendas, distribuidas en 5 plantas, sobre un garaje que ocupa la totalidad de la proyección horizontal del edificio en la planta semisótano. La redacción del proyecto contemplará la rehabilitación de las 90 viviendas y se tiene previsto actuar por fases con una primera intervención en 40 viviendas.

El edificio cuenta con materiales de aislamiento tanto en fachadas como en cubierta, pero sus prestaciones no alcanzan los estándares exigibles en estos momentos. Las mayores pérdidas energéticas se producen a través de fachadas, cubiertas, puentes térmicos y carpinterías.

Por tanto, se considera necesario mejorar la eficiencia energética del edificio, principalmente a través de los elementos de la envolvente con actuaciones destinadas a la mejora del aislamiento térmico de fachadas, cubiertas y suelos, carpinterías y acristalamiento de los huecos, de forma que se limite la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima y del uso del edificio.

La actuación contempla la limitación del consumo energético del edificio que se procurará abastecer mediante el uso de energía procedente de fuentes renovables y sistemas de climatización de bajo consumo energético. Asimismo, se abordará la funcionalidad del edificio para el uso residencial previsto, facilitando el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura a las personas, mediante actuaciones que tengan por finalidad la supresión de barreras y la promoción de la accesibilidad, de acuerdo con la normativa vigente.

Además, se realizarán trabajos de mantenimiento e intervención en el edificio para resolver los problemas de humedades y se acometerán obras de rehabilitación y conservación. Se pretende mantener la distribución de los espacios existentes y, por tanto, los trabajos en el interior de las viviendas se centrarán en las actualizaciones de las instalaciones existentes, así como en las adecuaciones necesarias para conseguir la funcionalidad de todos los espacios.

Una vez finalizadas las actuaciones, y siempre atendiendo a la demanda, se abriría un proceso para la adjudicación de las viviendas según el procedimiento recogido en el decreto 115/2006, de forma directa si lo estima el ayuntamiento con razones objetivas y de urgencia, o a través de la Comisión Regional de Vivienda.